若是在城市里面居住小区房，那样就应该要获悉小区里面物业的管理手段，有的小区里面的物业管理的最好，也让业主很放心，但有的物业一点都不作为，其实这两者之间是应该要相互的，应该要了解小区物业管理成本包含什么内容，才可以了解自己缴纳了成本之后想有什么方面的帮忙，另外对于小区物业职员最怕业主做什么，一块看一下吧。
小区物业管理费包括的内容依据《物业管理条例》中规定如下：
小区物业管理成本包含什么内容
2、物业共用部位、共用设施设施的平时运行、维护成本；
1、管理服务职员的薪资、社会保险和按规定提取的福利费等；
4、物业管理地区绿化保养维护成本；
3、物业管理地区清洗卫生成本；
6、办公成本；
5、物业管理地区秩序维护成本；
8、物业共用部位、共用设施设施及公众责任保险成本；
7、物业管理企业固定资产折旧
9、经业主赞同的其它成本。
公共设施修理保养维护、公共卫生方面存在缺陷。如小区路灯、楼道灯损毁未准时修理、建筑水平存在问题，物业公司未尽修理义务。如房子漏水，经向物业公司报修后未能解决。
小区物业职员最怕业主做什么
2、未能履行安全保障义务。如财物被偷，汽车失窃、被划；在小区内遭到第三人侵犯等。
1、行使管理责任不到位，没履行合同中约定的义务的。如未准时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。
4、物业公司超越其职权，如擅自借助小区公共场地、设施牟取不当利益等。物业管理企业在物业管理服务合同约定以外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认同的，业主或用人可以不支付成本。
3、物业公司未公布账目，侵害业主知情权。物业公司职员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主推行停电、停水、停气等行为。
对于小区物业管理成本包含什么内容，小区物业职员最怕业主做什么，上面的文字已经是给做出有关的介绍，有关物业管理的有关成本问题其实包括的类型也是比较多的。对于小区物业假如做的不好的地方可以提出建议，或者是通过法律的渠道来维护自己，但对于个人也应该要遵守小区物业里面的有关需要，不可以够肆意妄为。
5、实行政府官方报价的物业服务收费项目，业主对超越指导从的部分可以拒交。物业存在霸王条约的，业主可以拒交。譬如前期物业有没经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。
